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郑州北龙湖出现28元/杯豆浆!美境卖掉600多套,剩下俩月咋买房?

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塞上云烟辣 发表于 2021-4-27 15:01:07 | 显示全部楼层 |阅读模式





国庆节后,郑州房地产市场热闹,买房者张望心情严重,房地产行业和购房者团体堕出神茫之中。

房价会不会降,未来郑州房地产市场将走向何方?

2018年10月21日,几件事情或答应以从中发现很多宝贵的价值,帮你看清未来。
| 1 |
北龙湖惊现28元/杯豆浆
在过去一年里,北龙湖的劲爆事情频出,而且每次都能应战到普通郑州人的想象力。
比如往年3月融创中原壹号院70万/个的加长豪华车位;
再比如金茂府10万+/平的空中四合院和叠加别墅;融创中原壹号院15号、12号“楼皇”位置一楼带院13万+/平。
明天,位于龙湖中环路和九如路穿插口,龙湖里行将于11月停业的北龙湖第一家早餐店“谷雨耘”里,又惊现“桂圆桃胶养颜豆浆28元/杯”,“真味胡辣汤15元/碗”。






龙湖里11月行将停业的早餐店
看来地王窝里不只是房子贵、车位贵,豆浆胡辣汤也不是普通人能享用消费的。
北龙湖开发商会营销懂宣传,卖完“楼王”售“楼皇”,大平层美其名曰“空中四合院”,车位前面是“豪华、平装、加长”接二连三的描画词。
瞧瞧北龙湖早餐店的营销程度一点不比房地产公司瓤菜。
豆浆不再是普通豆浆,前面描画词是“桂圆、桃胶、养颜”。
桃胶是蔷薇科植物或山桃树皮中分泌出来的树脂。成效是清血脂、缓解压力、抗皱嫩肤。
北龙湖男穷人血脂高、压力大,女穷人怕常常去美容院。
所以该店推出“桂圆桃胶养颜豆浆”,十分精准抓住北龙湖穷人的消费心思。
暗示:“姐,你喝的不是一杯豆浆,是敷了一次IAMER面膜,抹了La prairie精髓面霜。”
再看胡辣汤,北龙湖的胡辣汤叫“真味胡辣汤”,15元/碗;南龙湖“假味”胡辣汤是3元/碗,南龙湖房价1万/平,北龙湖房价是5万/平。
从郑州不同区域胡辣汤价钱比较各区域房价,基本是吻合。
由此得出,北龙湖5万元/平的房价没有泡沫。
| 2 |
中介辟谣中海北龙湖项目3万开售






前段时间各中介传出北龙湖中海19号地要卖3-3.2万/平。

一时中海慌了,北龙湖地王开发商们慌了,北龙湖购房者们更慌了。

中海公司连夜给我发信息,宣称正在清查辟谣者责任。

2018年10月20日下午,我赶到中海19号地看到,5台开掘机正在挖土。

按照中海工程进度,不停工状况下明年4-5月份可以拿预售证就不错了,没有预售,中海这样的央企是不会收钱卖房子的。

所以中介传的一定是假音讯。

北龙湖潜在购房者被中介忽悠着空欢欣一场,那边正商18号地可是来真的了,临路165平方售价48500元/平。

比去年11月份推出的正商珑湖上境4万/平还是高了8500元/平,并且165平方还是临路的。

正弘臻和康桥诸子庐要推货了,价钱上5万+以上,再反过去看中海铁定不会3-3.2万/平售房。

但是前段时间北龙湖雅居乐御宾府推了几套3万+的特价房倒是真的,阐明市场不旺,开发商急于回款促销是会有的,但也是一分价钱一分货。

北龙湖总计不超过2万套房子,豆浆都要卖28元/杯了,充分阐明在北龙湖买房一定比存钱强。

所以不用担心目前3万+、4万+、5万+、6万+,甚至10万+。遇到你喜欢的房子,未来5年回头看,不会再觉得很贵。

就像5年前,我们没人预料豆浆会28元/杯。

明天融创壹号院一业主给我说,懊悔去年12月没有买一楼带院,而是咬牙1000多万买了一套平层。

她觉得,还没过去一年,如今觉得1000多万买房珍贡算什么。她是消费北龙湖本心亭1580元/位日本料理的顾客,异样她也是坚决要去品味28元/杯豆浆的那类顾客。







北龙湖1580元/位的日本料理

郑州商业真落后,从内心祝愿龙湖里“谷雨耘”这样高端的早餐店能生根发芽,阐明郑州消费看法真的起来了。

郑州的改动估量真的将从北龙湖末尾。
| 3 |
美景美境明天卖掉600多套

美景美境项目担任人胡倩觉得,“很多购房者在张望,而美景又有实力保证不降价。”所以才能推出如此举措。

胡倩事先说:“假设美景美境16500元/平都卖不动,阐明郑州市场珍贡行了,公司再投5个亿也就将房子盖好了,到2020年10月地铁4号线守旧,难道现房卖还不值16500元/平?”







美景美境效果图

郑州房地产业内人士都关注明天美景美境收盘,行将在杨金路与中央大道亮相的奥园营销担任人宋逍20日晚说:“这个盘位置不错,开发商口碑在线,地铁盘,金水区里它是参考标杆,它假设去化不到一半,阐明郑州市场剩下俩月全体彻底歇菜。”

2018年还剩下两个月多九天,剩下这段时间不少公司存在回款压力,冲义务,冲排名,所以会让利或许低开跑量,剩下这两个月将是郑州比较好的买房机遇,2019年终时,各房企没那么大压力,所以促销让利反而会增加。

另外,2019年开春,各商业银行额度充足,郑州也有能够跟随广州等地对部分调控政策微调,所以2018年剩余时间是郑州人买房的好时机。
| 4 |
郑州房价不高,为何会遭张望

郑州房价放在全国省会城市都不算高,均价15000元/平,也就是浙江一个县级程度,一个亿人口的大省,为什么面对当下房市会堕入张望?

缘由大体如下:

1、全国兴旺城市如厦门、杭州等城市有降价风,影响郑州购房者决计;

2、国庆节后股市下跌,使得购房者决计下降;

3、二手房降价,不好卖,影响换购;

4、郑州上浮30%的房贷高于广州上浮的15%、杭州上浮15%、珠海上浮15%等兴旺城市;

5、郑州执行有贷款记载即算二套,使得改善难上车。

6、郑州人倾向安逸。

面对职业、婚姻、生活环境等压力,不少人不情愿改动,何乐不为无知无觉中滑入更低的社会阶级。

买“优衣库”、“休要骗我出三环”、“家门口学校教育兴旺,何必去改动?”……

将生活朴实、不显眼、不出众变成习气,所以郑州消费看法还比较弱,餐饮比不上信阳,穿衣比不上驻马店。

综合看郑州房价非但没有泡沫,反而很多新房一定会跑过存款利息和通货收缩。

接上去俩月是郑州人买房的好时机,郑州无论北龙湖正商18号地、中海辟谣、还是美景美境16500元/平,一天卖600多套,郑州房价不存在系统性风险。

很多一线开发商苦于在郑州拿不到好地,比如龙湖地产、正荣、融创、万科、金科、融信,他们都对郑州土地极度盼望。

假设未来北龙湖早餐店里将“桂圆桃胶养颜”去掉,改成“豆浆一元一杯”时,房价的大拐点真的就来了,那时估量喝杯豆浆已是朴素品,所以那一天永远不会出现。

文章来源:房东俱乐部
挥冷个 发表于 2021-4-27 15:02:04 | 显示全部楼层
真正北龙湖的地块,应该没有40000平以下的吧?那些如今下行压力大,买北龙湖自住可以,投资就算了。
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