随着 2022 年的到来，物业维护和管理正朝着新的方向发展。赶上趋势可能会很麻烦，但有些事情可以帮助物业经理达到成功的顶峰。业主和管理者必须留意物业管理领域的技术进步。考虑到业主必须做的财产维护工作的类型，让位于技术小工具可以促进任务的过程。

目前，有几位业主最终意识到使用软件可以使他们的财产获利的生命力。例如，在 2018 年，PMS 市场获得的总收入约为 149.01 亿美元，预计到 2028 年底，这将在 9 年内以 7.8% 的速度增长。以下是房地产技术趋势清单带来的改变。

大数据

物业管理和房地产行业的定位是可以从大数据中受益。随着数据的增多，数据驱动的更好决策的范围也越来越大。Trulia、Zillow 和 Redfin 等网站通过使用大数据颠覆了行业。这些公司可以收集有关特定区域的买卖趋势、人口统计信息、交通和消费者调查结果的数据。

对于较大的物业经理和业主而言，大数据就是获取有关所有类型物业系统的历史和实时信息，例如 HVAC、电气、公用事业、生命/消防安全、电信，并将其转化为主动维护。

增强现实和虚拟现实

根据全国房地产经纪人协会的一项调查，在寻找房屋的热切买家中，有一半首先求助于互联网。由于增强现实和虚拟现实，在线搜索和购买房屋变得更加容易和令人兴奋。房地产经纪人可以进行房屋的虚拟现实之旅，买家可以在家中体验。

对于新建房屋，虚拟现实可以创建建筑和逼真的图像和视频，以帮助买家在施工开始之前就清楚地了解房产。租户还可以通过虚拟现实之旅来熟悉这个空间。

机器学习与人工智能

如果您必须计算商业设备的平均故障间隔时间或 MTBF，您会怎么做？你不需要做一个正确的计算吗？房地产和房地产行业在采用机器学习和人工智能方面进展缓慢，这将有助于他们使数据更具可操作性。

房地产搜索网站根据大小和位置等偏好来展示待售的房地产。人工智能可以让这些网站根据个性特征、偏好和价值观推荐房产。人工智能还有助于更恰当地预测价格趋势。其结果基于市场的历史趋势。

物联网

物联网包括以数字方式连接到云端并不断发送和接收信息的智能电器和设备。现在有带有智能传感器的机器可以向业主发送有关潜在问题的警报，并让位于预测性维护。在不久的将来，购房者可以通过连接到管道、暖通空调和电气设备的智能设备下载房屋维护的全部历史记录。

随着物联网的发展，我们可以开始获得智能建筑甚至智能城市，它们将不断连接发送和接收数据。有了更多的数据，就会有更多的改进。

因此，正如您所看到的，如果您是从事物业管理和维护的人，您应该忽略技术进步，风险自负。考虑到上面提到的所有技术趋势，因为这将是一系列改进和即将发生的变化的开始。