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我们知道伴随着城市的发展，一些原先的成熟片区会变成老城区，而一些原先的郊区会摇身一变成为新城区。

就拿鄞州来说，20年前，如果让你选择安家，你会选择石碶还是钟公庙？我想大多数人都会选择石碶吧！

因为规划和发展方向的确定，让奉化江东岸的钟公庙迅速崛起，而西岸的石碶则渐渐老去。这就是城市化进程中，比较常见的现象。

而且，宁波好像特别喜欢东边，奉化江东岸的整体发展明显要高于西岸的发展。这也印证了一句话：三十年河东，三十年河西。

这句话也完美地体现了在了奉化。奉化撤市设区以来，最为受益的地方就是方桥和江口。这两个街道不仅改变了产业结构和城市面貌，也提升了辖区内老百姓的经济实力。

对于奉化城区的两个街道来讲，设区的红利完美地体现在了岳林街道，让岳林街道一跃成为奉化新的中心和人居高地。

大量的配套都是纷纷落地岳林，一些原本锦屏街道的配套项目也是陆续搬迁到了岳林街道。比如：奉化中医院、奉化体育中心、车管所等。

而且，锦屏街道在设区后的城市化进程主要体现在旧城改造和应家山片区的开拓。但是，岳林街道的城市化进程更快，快到要和西坞街道和奉化火车站连成一片了。

另外，奉化城区的商品房项目基本上也是都在岳林街道。锦屏街道的项目也是寥寥无几。

因此，通过了这5年的建设发展，锦屏街道的商品房项目只有南山府、珠江中央城、仁湖锦庭、保利项目、伊美尚品这5个项目。

其余的项目全部位于岳林街道，毛估估有将近20多个项目。这也造成了岳林街道的城市化进程非常迅速，高楼大厦鳞次栉比，外加高架、地铁和高速，活脱脱一个新城区的模样。

然而，锦屏街道还是以老旧低矮的旧房为主，城市界面还是2010年前的样子，变化不大。

目前，锦屏街道的主要开发项目为：南山路综合改造、西环线北延、西环线南延、翡翠湖周边地块开发、西圃路南延等项目。

主要的城市化进程是向北边的江口、萧王庙近发，向南边的尚田街道开拓。基本上没有什么大的市级项目，与其它区的联合开发也不多。因此，锦屏街道的落寞是可以预见。

主要体现在奉化人买房开始往岳林街道倾斜，锦屏街道的几个中小学生源开始走下坡路。如果，奉化没有什么好的刺激性市级类大项目或者规划放在锦屏街道。可以预计，这类现象会更加严重。

一条3号线让岳林街道得到了蜕变，外加朝阳至西坞高速的建设、宁波南部综合交通枢纽的打造，岳林的中心属性会更加突显。

而且，随着奉化中医院搬到岳林，奉化人民医院搬到锦屏与江口的交界处。可以想象，短期内失去大量优质配套的锦屏街道将会流失大量的居住人口。

因此，如今的锦屏街道和石碶很像，而岳林街道则像钟公庙。不仅体现在房价上，还体现在各种配套和城市界面上。

另外，锦屏街道的内部也存在不均衡发展的情况。县江到南山路段、南山路到茗山路段的城市界面和未来发展还是不错的。

但是，按照目前的规划方案来看，茗山路西侧片区没有什么亮点。大概率也不太会有拆迁，也不会有什么大项目落地。

除非，奉化在城西引进影视城项目、大型商业体或者其它大型配套。不然，该片区会提前走上老城区的老路：城市界面差，人口、配套、生源流失。

因此，我觉得奉化在快速发展的同时，一定要均衡发展，不要走老鄞州的老路。鄞州可以舍弃鄞西，奉化可以舍弃锦屏么？

所以，奉化一定要拿下宁波9号线，让地铁的发展红利铺满南山路，让这条奉化的黄金中轴线再度绽放光芒，让锦屏再现昔日的荣光。

你们觉得奉化锦屏街道能够再度崛起，与岳林街道肩并肩么？欢迎留言讨论！