住浙网7月25日讯（研究员 和文凤）由于台风“烟花”的到来，对杭州楼市有不小的影响。昨晚9点，杭州住保房管局紧急发布通知，暂停房地产相关活动！售楼处关门，中介门店关门，签约、过户全部暂停！

本周杭州楼市共有产权征求意见发布，住浙网针对共有产权给出了八问八答：花一半的总价锁定新房，杭州共有产权房真“燃”。

据住浙网统计，本周共15个楼盘领出预售证，共计2247套房源入市。

本周3个首开项目，分别为位于田园的首开天青里、位于长睦的杭房城发润如园，位于大江东的东原钱塘印未来。

首开楼盘区位图

其中领证项目均价在2万之内的项目有3个，位于大江东的东原钱塘印未来和三迪·枫丹雅居，位于塘栖的伟业·熙境府。

本周领出15张预售证，价格与上次申报相比均无变化。

本周（7.19-7.25）领出预售证楼盘详情

限售楼盘分布详情

本周（7.19-7.25）有15楼盘领出预售证，共计2247套房源入市，与上周的21张预售证、共计3296套房源入市相比，稍有下降。

本周领出的预售证房源类型涵盖高层、小高层、洋房、排屋，价格段为14600-70000元/㎡。

本周有3个项目限售5年，位于运河新城的万科河语光年，位于临平新城的中旅时光里，位于笕桥的金隅·森临澜府。

截至7月25日，已有60个楼盘纳入限售大军，覆盖27个板块。其中，运河新城有5盘限售，是限售楼盘最多的板块（限售楼盘包括红盘限售和中签率10%以下楼盘限售）。

限售楼盘分布详情

红色字体为热点楼盘限售5年

二、久违的田园板块，天青里一把梭哈

田园板块上新了，该板块上一次销售商品房还是在2017年11月，时隔44个月终于迎来新鲜血液

首开天青里一把all in，推出1/2/3/7/8/9/10#，共计118套房源，洋房户型建面约133-150方、合院约237-344方，预计洋房均价35000元/㎡，合院70000元/㎡，登记时间待定。

首开天青里鸟瞰图

2017年9月20日，首开以总价92689万元、楼面价18423元/㎡竞得杭政储出[2017]66号地块，溢价率70%，自持比例55%，至此之后田园未再有涉宅地出让。

而今年田园板块无涉宅地计划出让，那么在天青里售罄以后，田园又将陷入新房空白期。

整个项目一半多的房源都不可对外出售，仅剩4幢多层和3幢合院，就118套房源，能吸引多少购房者呢？

三、长睦润如园首开，刚需看过来

杭房城发润如园本次首开推出10-12#，共290套高层精装房源，户型面积为101—114㎡，均价26300元/㎡（含3000元/㎡精装）。

杭房城发润如园鸟瞰图

杭房城发润如园是19年1月土拍拿下的地块，规划7幢10F的小高层，6幢22F的高层住宅，还有1幢公租房，建筑面积约101-139㎡。

项目距离地铁3号线天丰路站（在建）1000米左右，几百米处就有幼儿园、小学、初中，教育有保障，周边还有综合商场龙湖天街（在建），山姆会员超市（在建），配套逐步完善。

明熙府收官后，这也是长睦时隔半年在推的新盘，从隔壁的姐妹盘御东方的中签率8.2%-21.9%来看，润如园开盘不用愁。

四、本周9盘摇号，限售项目再添3个

本周（7.19-7.25），杭城共有16个楼盘进行登记，7个楼盘因登记人数不足无需摇号，共17678组客户登记。

其中“流摇”楼盘分别是位于富阳的悦望名邸、万科公望和碧桂园铂玺湾，临安的星著柏悦府，位于钱塘新区的江山云樾府，位于临平新城的香悦和鸣府，位于萧山的万科樟宜翠湾。

本周（7.19-7.25）杭城摇号楼盘详情

位于萧山的花栖云境里成为本周中签率最高的楼盘，推出134套房源，共285组客户登记，中签率47.02%。

签率3.10%，限售5年。

位于萧山的花栖云境里成为本周中签率最高的楼盘，推出134套房源，共285组客户登记，中签率47.02%。