58安居客张波：中国房地产数字化市场规模达100亿元，房企业务重心从“拿地建房”向“数字营销”转变

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2022-11-21 14:30| 发布者: 白龙江左岸| 查看: 3459| 评论: 0

摘要 : 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者陆肖肖北京报道11月15日，在《华夏时报》主办的“坚守信念突破未来——2022年华夏数字经济与智慧人居高峰论坛暨第六届金瓴奖揭晓” 盛会上，58安居客房产研究院分院院长张 ...

58安居客张波：中国房地产数字化市场规模达100亿元，房企业务重心从“拿地建房”向“数字营销”转变

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者陆肖肖北京报道

11月15日，在《华夏时报》主办的“坚守信念突破未来——2022年华夏数字经济与智慧人居高峰论坛暨第六届金瓴奖揭晓” 盛会上，58安居客房产研究院分院院长张波做了主题为《大象迁徙新时代房产数字营销升维之道》的演讲。

张波提到，2021年，中国房地产数字化有100亿的规模，未来年均增长率要达到4.9%，中国数字化处于不断高速发展进程中。长远来看，房企业务重心将由“拿地建房”向“数字营销”转变。

张波表示，数字化转型正在驱动生产生活方式和治理方式发生深刻的变革，数字中国未来是大方向。但是数字中国并不是全部发展为了数字虚拟，线上生成虚拟房产做交易不是数字化房地产的全部。未来数字中国的建设和发展，包括房地产数字化的发展，都是服务于实体经济的，房地产本身也是实体经济中的重要一环。

张波提到，在房地产领域，数字技术是一个手段，再加上本身房地产承载的各种开发的实体经济的载体，未来房地产打造的是产业数字经济，希望数字化达到提效和（实现）产能升级。

“房地产行业不仅仅只要高周转，快速拿地，快速建房，快速销售。”张波表示，很多企业都吃过苦头，数字营销并不是可以解决大家所有问题，转变观念非常有必要，我们需要观念做进一步的升维。

“从工具数字化到认知数字化，再到管理数字化不断升维。”张波进一步分析，很多房企建设有公众号、微信小程序，这是产品思维到流量思维的转变，也就是实现了“工具数字化”。但单纯小程序对企业营销并没有起到直接作用，一些房企的思维也开始从流量思维到留量思维，即“认知数字化”，企业组建起数字营销部门数字资产的沉淀，希望用户可以留在自己的平台上，未来可以形成转化。未来，企业还需要建立“管理数字化”，从留量思维到数据思维，将技术融合于内外业务场景，施行数字资产的激活和管理。

58安居客张波：中国房地产数字化市场规模达100亿元，房企业务重心从“拿地建房”向“数字营销”转变

“拥有线上工具不等于拥有房产数字化营销的全部。”张波分析，整个数字化开放出来才有更大价值，不同数据的连接，不同平台的连接才可以形成更有效的产业升级。开放数字化的基石有四个方面，分别是数字商业体系、数字产品凭证、数据交易制度和数据交易系统。开放数字化的核心价值在于三点，第一，有效盘活资产提升管理效率，第二，精准满足需求优化客户体验，第三，赋能业务运营促进高效协同。

作为创新者和参与者，58同城、安居客致力于推动房企未来实现开放数字化。张波表示，安居客可以提供数字基建、数字获客、数字服务、数字管理几方面的赋能，助力房企实现数字化营销转型。实现全场景、强交互的沉浸式3D售楼处。通过实景航拍、3D沙盘、楼栋、户型、VR看房、日照模拟、一房一价等工具，以用户体验为根本，打造一体化沉浸式购房场景，提高线上留客效率。另外，安居客可以输出技术及服务，赋能房企共建云端数智营销中心。