内容概况：我国养老院产业中，老人住宿及其他费用占比较大。据统计，2022年国内养老院老人住宿及其他费用市场规模约为762.6亿元，老人护理费用市场规模约为424.4亿元。老人护理费用根据老人个人自理能力分为三类：全自理、半自理、全护理，近年来老人护理费用价格持续提升，2022年国内全自理、半自理、全护理费用分别约为800、1230、1810元/月，随着国家相关政策扶持，养老护理费用价格提升速度趋缓，未来将逐步走向稳定。

关键词：养老院、敬老院、智慧养老、养老地产

一、养老院综述

养老院是为老年人提供养老服务的非营利性组织，也称敬老院。养老院是专为接待自理老人或综合接待自理老人、介助老人、介护老人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等多项服务设施。从分类上来看，按照性质区分，养老院分为国营、民营和公办民营三类，其中民营养老院又可分为内资、外资和中外合资。按功能划分，主要有自理型、护理型和康户型。按价格划分，可分为高端和中低端。

二、养老院行业发展背景

从社会端来看，我国人口老龄化程度进一步加深将带动未来养老产业市场迅速发展。据国家统计局数据，2022年末我国人口总数为14.12亿人，同比2021年减少85万人，主要是由于出生人口减少导致。在育龄妇女持续减少及生育水平继续下降背景下，我国人口老龄化结构加深，2022年我国60岁及以上为2.8亿人，占比达到19.8%，其中65岁及以上人口为2.1亿人，占比达到14.9%。与2021年相比，我国60岁及以上人口比重提升0.9个百分点，65岁及以上人口比重提升0.7个百分点。

随着中国人口老龄化问题日益严重，中国养老行业越发的受到中国政府的重视，我国老龄化发展加速、养老市场需求的迅猛增长，智慧健康养老需求日益突出。国家政策层面也陆续出台了关于家庭适老化改造和智能养老产品发展的支持政策，《智慧健康养老产品及服务推广目录（2022年版）分类》对智能养老产品和服务做出了分类，产业发展方向进一步明确。

三、养老院产业链

养老院行业的上游市场参与者主要为养老院建设过程中提供所需的人力资源、土地资源、养老器械设备和软件系统供应商，中游环节主体为各类养老院，下游是养老服务消费市场，以老年人为主要群体。

从产业链整体来看，根据民政部数据，截至2022年底，全国共有各类养老机构和设施38.7万个，养老床位合计829.4万张。其中：注册登记的养老机构4.1万个，比上年增长1.6%，床位518.3万张，比上年增长2.9%；社区养老服务机构和设施34.7万个，共有床位311.1万张。随着我国老年人对养老需求日益增加，养老行业机构数量及床位保持增长态势。

相关报告：智研咨询发布的《2024-2030年中国养老院行业市场全景评估及发展策略分析报告》

四、养老院行业现状分析

随着中国社会的不断发展以及人们观念的不断变化，越来越多的老人选择了养老院作为自己养老栖身之地，与此同时，国家也在大力扶植养老产业的稳步发展。据统计，2022年中国养老院行业市场规模约为1187.0亿元，同比增长3.4%。目前我国养老院主要分布在人口密集的华东、华南与华中地区，西南、西北地区占比也相对较大，东北地区由于人口流出，老龄化严重，对养老院的需求也相对较大。

从细分市场来看，我国养老院产业中，老人住宿及其他费用占比较大，其次为老人护理费用，据统计，2022年国内养老院老人住宿及其他费用市场规模约为762.6亿元，老人护理费用市场规模约为424.4亿元。老人护理费用根据老人个人自理能力分为三类：全自理、半自理、全护理，近年来老人护理费用价格持续提升，2022年国内全自理、半自理、全护理费用分别约为800、1230、1810元/月，随着国家相关政策扶持，养老护理费用价格提升速度趋缓，未来将逐步走向稳定。

五、养老院行业未来发展趋势

随着5G和物联网技术的不断发展，智慧养老正成为居家养老的新模式。据统计，2022年我国养老产业市场规模约为4.2万亿元，其中居家养老占据市场主导地位，社区及机构养老占比较小。此前养老产业发展缓慢，主要原因之一是养老服务未触及到老龄人口刚需，受到保守消费观念的影响。未来3-5年内将会是养老服务市场化的爆发期，养老院将成为老人们的主流选择，打造智慧化，信息化的养老院系统是行业未来发展趋势。

智研咨询发布的《2024-2030年中国养老院行业市场全景评估及发展策略分析报告》依据国家统计局、政府机构、行业协会发布的权威数据，结合深度调研数据、专家反馈数据、内部运营数据等全域数据的收集与分析，提升客户的商业决策效率。本报告对中国养老院行业现状与市场做了深入的调查研究，并根据行业的发展轨迹对未来的发展前景与趋势作了审慎的判断，为投资者寻找新的市场投资机会，进入养老院行业投资布局提供了至关重要的决策参考依据。

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