最近，江都城南金源世纪名郡的业主对物业意见很大，并且直接吐槽自家小区存在很多问题。

而据扬州广电生活920报道实地查看后，发现小区确实存在电梯显示屏不显示数字、地下部分地方异味浓厚等诸多问题。

据查询，小区一期大概在2015年交付，目前7年左右的房龄，二手房挂牌价约1.4万/㎡左右。

江都人民对这个楼盘应该不陌生，早在之前其开发商扬州环宇房地产开发有限公司深陷债务纠纷，楼盘二期也已经停工。

业主列出几大问题

吐槽自家小区物业太差

物业，对小区的重要程度越来越凸显，一个物业的好坏直接关系到业主的居住品质。

可是，近期扬州江都金源世纪名郡小区却被吐槽太差，业主们表示不满。

（图源：扬州广电生活920）

据扬州广电生活920记者实地报道之后，发现确实存在不少问题：

1）在通往地下车库的电梯，显示屏完全没有楼层数字显示，业主说上下楼全靠自己感觉。

（图源：扬州广电生活920）

2）来到地下车库，电梯门打开的一瞬间，一股难闻的气味便扑鼻而来。

记者看到，由于水管长期漏水的缘故，原本洁白的墙上，有一道明显的污水印，下面放着一个垃圾桶，用来接水。

（图源：扬州广电生活920）

但是，针对针对小区出现的问题，物业经理给出了含糊其辞、模棱两可的答复，让业主代表十分愤怒。

（图源：扬州广电生活920）

而这，已经不是小区第一次被吐槽，之前业主们就纷纷表示对物业不满。

寄语市长信箱上，时不时就会也会有业主投诉。

（图源：寄语市长信箱）

在最近的3月16日的投诉中，业主也是列出物业存在几大问题，并表示这些问题已经和物业反映过，但是一直没有得到解决：

1）小区内地上地下汽车违停严重、严重占用小区消防通道及地下室车道；

2）小区西门北侧出入口作为小区主要出入口，存在的宰杀摊位严重影响公共环境卫生安全。

3）小区内电梯电子屏广告及绿化处大量自动贩卖机未经广大业主同意，未见任何形式之通知与公示、且该部分公共收益所支出也未见任何公示与说明。

4）电梯未见相关技术规范检验合格，存在潜在安全隐患。

5）小区内照明、绿化、卫生、安保与小区6星级物业标注有较大差异。

（图源：扬州广电生活920）

看得出来，小区业主对物业的意见确实很大。

实探小区已交付部分

目前二手房挂牌均价1.4万/㎡左右

其实，我们去年也去小区实探过，在此过程中确实发现不少问题。

据查询，一期大概在2015年交付，目前7年左右的房龄，去的时候门禁系统已经损坏，外人可以随意进出。

整体来看绿化景观面积确实还是比较大的，但是看上去略显荒败。

再往里走，两边的树木已经光秃秃的，不时还有两只乌鸦飞过来。

小区一面住宅区是沿河的，平时吃完饭来散散步还是很不错的。

地下车库还算干净，但是就是灯光比较暗，白天走进去也比较黑。

据此前 公告栏显示，物业为惠扬物业，物业费按照六级物业服务标准收费，为1元/月/㎡。

小区一期虽然居住氛围已经比较浓厚，但是从整体维护上来看，确实有待提升。

据二手房网站查询，世纪名郡目前二手房均价1.4万/㎡左右，也有部分毛坯房源挂牌价仅仅只有1.1万、1.2万/㎡左右。

（图源：安居客）

开发商深陷债务纠纷

二期停工，同时还被法院查封

金源·世纪名郡二期就位于江都文昌东路主干道上，金鹰国际购物中心，佳源广场、大润发都靠得很近，地理非常不错。

随着江广融合的发展，它所在的城南区域也利好不断涌入，曾经诞生了不少热盘。

但是一手好牌却没有打好，一期物业屡屡被吐槽，而二期却因为开发商——扬州环宇房地产开发有限公司深陷债务纠纷，至今还在停工。

我们现场查看发现房子确实已经被法院查封，施工现场已经除了未建成的房子，没有任何施工的迹象。

而且去售楼处的时候，也发现已经人去楼空。

去年的时候，我们也发现已经交付的一期的地下车位也被低价变卖，用来偿还债务。

小区也曾贴出告示，告知江都法院正在以超低价（近关于公司备案价50%）变卖小区地下产权车位（可单独办理产权证），着实令人唏嘘不已。

不得不说，开发商遇到问题，最终苦的还是买房人。