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10年售楼小姐分享的9大买房技巧!

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话筒他常te 发表于 2021-1-14 14:09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
作者:中国房地产经纪人大学

所谓“内行看门道,内行看繁华”,买房确实如此。关于楼市中存在的内情潜规则,也只要内行人可以知道,假设他们闭口不言,那么购房者将不得而知,明天小编在与一名10年售楼阅历的售楼小姐交流后,她曝出了9大买房技巧,这些技巧相对毫无保留。

所谓“内行看门道,内行看繁华”,买房确实如此。关于楼市中存在的内情潜规则,也只要内行人可以知道,假设他们闭口不言,那么购房者将不得而知,明天小编在与一名10年售楼阅历的售楼小姐交流后,她曝出了9大买房技巧,这些技巧相对毫无保留。




一、千万别选湖景房低楼层

现如今,湖景房亦或是水景房,成为了当下买房置业的重要要素之一,置业参谋在引见楼盘时,更是大肆夸张水景房的益处。但理想上,等业主住出来,能够会发现,宣传的水景房能够只是臭水沟,不只气息难闻更容易繁殖蚊虫等。

因此,小编的忠告就是,千万不要置信售楼小姐缄口不语的说辞,不管未来水景房能否存在,以防万一都要买个高点的楼层,不然以后免不了受蚊虫之苦。




二、买房不一定选新房

虽说买新房很好,但要在郊区找到适宜的房源普通来说是比较困难的,而且还无法即买即住。,不过,二手房就很好的处理了这些成绩,同时生活配套也很完善。

三、不要无视尾房

在少数购房者眼中,尾房就是大家挑拣剩上去的房子,往往存在许多成绩,比如户型不好、采光通风不良等。但是,理想却并非如此,有些开发商为了避免尾房无人问津的状况,有时会把好房子都留在尾盘,假设此时你耐烦淘尾房,必然可以买到高性价比的房子。




四、特价房不一定优惠

为了吸引购房者,也为了制造供不应求的假象,一些开发商就会推出少数特价房,这些特价房虽然在价钱方面会有优惠,但实践上却是一些成绩房,完全不值这个价。假设购房者自觉跟风抢房,那么很能够会买到渣滓房。

五、全是大户型的房子不要买

假设整个小区全是大户型的房子,必然会形成人均占有社区资源不足,上下班电梯不够,供水供电太集中等成绩。因此,大家在买房时最好选择大大户型都有的小区。




六、买婚房时交房时间很重要

假设买了期房作为婚房,那么就要留意交房时间了。由于期房往往存在延期交房的成绩,因此最好把婚期定在交房时间的10个月之后,这样可以应对各种突发事情,还能有足够的时间来装修房子。

七、70年产权不可轻信

众所周知,普通商品房的产权年限为70年,但这是从开发商拿地末尾计算的。假设开发商中间耽搁了几年,那么房子到你手中时,也许早已不是70年产权了,一旦你买了这类房子,那么你无疑将遭受庞大的损失。

八、小区绿化超过35%

关于小区绿化,购房者可不容小视,要知道小区绿地有着重要的作用,比如遮阳、防风防尘、杀菌消毒等。因此,大家在买房时最好选择小区绿化超过35%的。




九、别随便付定金

为了避免本人看中的房子落入别人之手,在售楼小姐的刺激下,不少购房者都会先付大批的定金,虽然售楼小姐承诺,可随时退还定金,但真正退钱时,她们却会百般推托,甚至会扣掉一部分。因此,各位购房者千万不要随便付定金。
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