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课程案例

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所属分类: 站务管理 课程案例

烂楼房改酒店空手借力赚120万

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虎牙 发表于 2019-4-18 15:30:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
玲在珠海一家建材商店工作了几年,没想到辛辛苦苦攒下的一万多元被男朋友骗得精光,男
友像人间蒸发一样,再也没有回来……
玲聪明,人品好,业余喜欢看投资,管理方面的书,信奉书中自有黄金屋,书中自有颜如玉。
一天,玲坐着公交车,路过香洲,发现一栋陈旧破烂的厂房挂牌出租,她想起书中有类似的
烂尾楼改造酒店投资,突然有了灵感。投资,对,投资!可是,几百万的投资,钱从何而来?
现在吃饭都成问题!
这个问题让她陷入深深的思考中,整整一个礼拜。终于她有个大胆的想法。她向建材店老板
赵提出预支工资三年
5万,由于老板相信她的人品和能力,于是她与赵老板签订了契约。她找到厂房老板说,“我
要改造你的厂房为酒店,租期20年。”老板看到这烂尾工厂还能租出去,别提有多高兴。告
诉她,每年租金30万,要一次性付清。
“我先给预付金5万,其余的60天付清,如果到时没能补清,我愿放弃这5万元。但你要免两
个月装修期租金。”于是他们签订了20年租房合同。玲拿着这张合同找到装修公司,说明来
意,“我租下的厂房改造酒店装修,你们报个价。50天必须交付。”
装修公司看到这大单生意,两百多万啊,嘴都笑歪了,答应装修好之后再付装修费。于是签
订装修协议。接下来,玲出示租房合同和装修协议到商场对经理说,我的酒店需要空调,床,
沙发,桌椅,灯具,日用品等近百万元,我答应
60天后一次性付货款。当然,商场经理喜笑颜开,一口答应。同样的方法,设计公司的2万
元设计费也是60天付清.消防安装,供水系统,电梯等一一谈妥。
当拿到设计图已经是第十二天了。在紧张的筹备18天后,所有的材料,装修人员进场,一派
热闹的景象。她花几天时间找到8家酒店和餐饮老板,告诉他们,“这个新酒店将是一个现
代化的餐饮和住宿的酒店,你们眼光好,懂经营,
我转让给你们好了。”
老板们看到效果图,施工现场工人繁忙的景象,由于地段很好,生意一定很好的。经过一个
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月的谈判,最后580万成交。80天装修完毕,580万分三次交给玲。33玲60天陆续支付款项。
这样除去装修250万,电梯费38万,消防和供水
30万,设计费2万,商场用品120,租金25万,建材老板5万,其它杂项开支3万元,玲赚了近
120万呢。然而,酒店装修工程还在进行中,玲就完成了漂亮的一场战役!
评语:这个案例虽然存在很大的争议,但一个不争的事实就是,她确实成功了。很多人以为
自己很聪明,说这不可能,但我的一个姓陈的朋友,一万元收购酒店,5年的今天拥有6家酒
店,其中一家转让给我。

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